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作者:极速炸金花的玩法发布时间:2020年02月19日 05:25:58  【字号:      】

房市/房客跟房東買房可行嗎? 這樣做不吃虧

有網友在PTT售屋版詢問,當了幾年租屋族後想買房,「在想有沒有人跟房東或屋主約定事先租一年,覺得ok再買的?」此念頭讓不少網友直接打槍,認為房東會因此先漲一波、趁機敲詐房客,且覺得房東「沒事幹嘛要賣房?」卻也開啟網友討論,「其實房客把房子買下來的案例不少」、「房東要賣房會先告知房客,房客剛好住習慣又想買,又不用被仲介抽佣金,反而比較容易成交」。

他认为,1万令吉义款数目不多,期望可以给予中国精神上支持。中国作为大马重要贸易伙伴,只有中国好起来,才能有助于大马经济。

買屋前總得花費許多時間與精力檢視屋況、調查環境與了解社區品質,如果先租在其中,更能掌握居住環境的優缺點,降低買到不符理想的風險。雖然實際上少有賣方願意先租給買方「試住」的案例,不過也有不少是房東要售屋,租客直接買下的狀況,買方可省下屋、搬家的麻煩,專家建議仍應找專業第三人代為處理交易事宜,對雙方皆較有保障。

信義房屋企研室表示,极速炸金花送救济金租客因為原本就住在該處,了解屋況及社區運作狀況,如果正好有購屋需求,可省下看屋的時間與降低不確定屋況的風險,但仍需查詢實價、打聽行情來與房東議價,才不會因此買貴。

杜乾焕指出,是笔义款由理事会成员自掏腰包筹募,并以基金会名义献捐,目的是响应光华“点亮爱心,同心抗疫”行动号召,共同为中国尤其武汉疫情,献出心力。

▲租客買下房東的房子,可省下搬家麻煩,但仍應找專業第三人處理交易事宜較有保障。(圖/信義房屋提供)

“个人也对中国政府抗疫能力充满信心,相信中国很快能控制疫情,迅速复苏经济。”

响应“点亮爱心,棋牌极速炸金花同心抗疫” 槟独中教育基金会理事捐1万

左起周慧妮、蔡有德、林子亮、胡来金、詹绍莉、杜乾焕、李兴前、骆保林、陈福华、陈克昌、林星发和连毅勇一起为中国武汉加油。

马来西亚槟州独中教育基金会同仁在主席杜乾焕带领下到访,并与李兴前、林星发和周慧妮交流。

本报总经理准拿督李兴前强调,锦鲤极速炸金花1万令吉不算小数目,而且钱多钱少非重点,助人精神才难能可贵。

献一分爱、发一分光,中国新冠病毒疫情持续,马来西亚槟州独中教育基金会主席拿督杜乾焕博士率理事到访《光华日报》,捐出1万令吉义款。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡也認為,通常屋主想要賣房子,不太可能會先讓有興趣的買方試租,多數情況是房屋已有租客,房東會告知房客將售出房屋,並處理租約相關事宜,這時若房客有購屋意願,便可直接與房東議價。對房客而言,不需要再搬遷、適應新環境,確實是不錯的購屋方式。

“是波疫情虽发生在中国,给中国带来极大挑战同时,也给大马经济带来很大影响。”

郎美囡提醒,极速炸金花咋玩若雙方皆有意願,順利進入交易階段,建議應找專業的地政士處理,畢竟房屋買賣的資料、手續繁雜,自行處理容易出現錯漏,另一方面,房屋所有權人的確認、權狀交付、款項支付等事宜,有專業第三人代為處理會較省事也相對有保障。

此外,雖然不必透過房屋仲介,省下仲介佣金,郎美囡建議,仍建議採用履約保證,價款不直接入賣方帳戶,而是完成買賣移轉登記後才撥付,對於賣方而言,也可避免買方尚未付清款項,房屋卻已移轉登記,對買賣雙方皆有保障。

“独中教育基金会是第一个响应本报的教育组织,我们非常感谢。”




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